昨天上海市住建委、房屋管理局等5部门发布的上海楼市新“沪七条”，今天就开始施行了。这一套“组合拳”，从三个方面为需要购房人群提供了精准的“需求响应”。
首先是降门槛。这次政策中最受关注的部分，莫过于限购政策的调减。以前，非沪籍的朋友想买外环内的房子，需要连续缴纳社保或个税满3年。现在，这个年限缩短到了1年，意味着刚毕业留在上海工作的年轻人只要社保满一年，就可以在上海置业了。
更值得一提的是，对于持有《上海市居住证》满5年的朋友，现在可以直接购买1套住房，不需要再提供社保或个税证明。这相当于为在上海谋生的灵活就业者等人群也打开了一扇“安家之门”。
其次是提额度。这次公积金政策，拿出了“真金白银”的诚意。购买首套住房，公积金最高贷款额度从160万提到240万。如果是多子女家庭，或者购买的是绿色建筑，这个额度还能再上浮，最高可以贷到324万。
以前用公积金贷款买过房的购房者，只要现在手里的房子已经卖掉并且贷款结清了，再买房，依然能按首套来申请公积金贷款。这给想“卖旧换新”“卖小换大”的改善家庭，搭了一把梯子。
第三是减负担。对于上海户籍家庭，如果子女成年后，新买的房子属于这个成年子女家庭的唯一住房，那么哪怕这套房子以前涉及房产税，今年也可以免征了。这其实是在帮很多“上有老、下有小”的中间家庭减负。孩子大了想独立买房，或者想置换一套离父母更近的房子，不用再担心多出来的税费压力。
无论是社保“3年改1年”让新市民有归属感，还是公积金提额让“改善族”增加底气，抑或是房产税减免让置换客少了后顾之忧，这“七条”政策环环相扣，目的就是让在上海奋斗的人们能住得更好。
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